業主貸款· 6 分鐘閱讀
業主貸款是什麼？物業按揭加按 vs 私人貸款
已有物業的業主如何運用物業作抵押或加按取得資金？比較業主貸款、二按及私人貸款的適用場景與注意事項。
業主貸款概覽
業主貸款泛指以香港物業作抵押或加按取得的融資，常見於加按套現、二按或物業抵押貸款。適合已有物業、需要較大額或較長期資金的業主。
與私人貸款如何選擇？
- **需要大額、可接受以物業作抵押**：可考慮加按或物業抵押貸款
- **需要短期、快速批核**：可考慮私人貸款
- **已有高 DSR**：加按可能受壓力測試限制，需個案評估
下一步
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常見問題
以下為本文相關常見問題摘要，僅供參考。
- 業主貸款和私人貸款有什麼分別？
- 業主貸款通常以物業作抵押或加按，利率可能較低、金額較大，但涉及物業及較長審批；私人貸款無需抵押，批核較快但 APR 可能較高。選擇視乎資金需要、還款期及是否願意以物業作担保。
- 加按會否影響將來賣樓？
- 加按後物業仍有按揭供款，賣樓時需清還相關貸款。申請前应了解提早還款條款、法律費用及對 DSR 的影響。
- VCG 可以協助業主配對嗎？
- VCG 提供業主貸款及私人貸款比較，可因應您的物業狀況及資金需要，配對銀行或財務機構產品並免費跟進。